Reglamento contra cláusulas abusivas en preventa de inmuebles incorpora sistema digital de contratos
Los propietarios y empresas constructoras dedicadas a proyectos inmobiliarios deben cumplir requisitos como la ciudadanía digital activa, porque también se incorpora la firma digital
El reglamento del Decreto Supremo 4732 sobre la prevención de cláusulas y prácticas comerciales abusivas en contratos de preventa de bienes inmueble incorpora el Sistema Informático de Certificación de Registro de Modelos de Contratos Inmobiliarios (SIRCI), el uso de la firma digital y trámites que se pueden realizar en línea, según destacó la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz).
En este sentido, los propietarios y empresas constructoras dedicadas a proyectos inmobiliarios deben cumplir requisitos como la ciudadanía digital activa. Asimismo, es importante la descripción general del proyecto, documentos que acrediten el derecho propietario del bien inmueble a través del folio real o escritura pública de propiedad o minuta de transferencia notariada y otros; planos autorizados y permisos de construcción o el respaldo del ingreso de los trámites antes señalados otorgados por el Gobierno Municipal, para proyectos inmobiliarios.
También se toma en cuenta la planimetría aprobada o el respaldo del ingreso del trámite ante el Gobierno Municipal correspondiente, para proyectos de urbanización.
La validación de la documentación técnica legal, verificación de datos y documentos, certificaciones, aplicar modelos de contratos, al igual que diversas sanciones, forman parte del proceso que deben seguir los propietarios y empresas constructoras dedicadas a proyectos inmobiliarios.
Desde Cadecocruz indicaron que el Ministerio de Justicia emitió el reglamento mencionado que toma en cuenta las propuestas que presentó el sector constructor al Viceministro de Defensa al Consumidor, Jorge Silva.
