Constructoras piden no solo proteger a usuarios, sino también a inversores, ante decreto que sanciona cláusulas abusivas
La Caboco sostuvo que es necesario un equilibrio en los controles y que los mismos no deben generar burocracia. Piden reunirse con el viceministro de Defensa de los Derechos del Usuario y del Consumidor
Luego de analizar en detalle el Decreto Supremo (DS) 732, que sanciona las cláusulas abusivas que estén presentes en los contratos de preventa o venta futura, de cualquier tipo de inmueble, la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), concluyó que la norma debe ser equilibrada, pues no solo debe buscar proteger a los usuarios, sino también a los inversores.
Para Caboco, es necesario resaltar que debe existir una relación equilibrada para todos los actores ,y por tanto la protección no solamente debería ser para el usuario, esta debería ampliarse también al inversor, promotor o constructor puesto, que los gobiernos autónomos municipales, notarías y otras instancias demoran en la aprobación de estos desarrollos y otros trámites, períodos de tiempos muy largos (hasta 2 o 3 años en muchos casos), lo que perjudica a desarrolladores inmobiliarios y usuarios de vivienda, siendo una situación que no es atribuible a quienes invierten y generan la actividad económica, precisaron desde la institución.
El directorio de Caboco remarcó que entienden, que el objetivo del decreto es establecer en el contrato entre privados mayor información y eliminación de cláusulas abusivas para proporcionar mayor certidumbre a los usuarios; sin embargo, esta situación no debería tener un impacto negativo en el sector de la construcción privada de edificaciones, como ser el generar mayor burocracia, espacios de discrecionalidad de funcionarios, mayores tiempos y/o mayores costos en franco perjuicio de constructores y usuarios finales.
“Creemos que en la elaboración de este tipo de normativas y sus reglamentaciones deberían ser considerados los gremios para un sano intercambio de criterios. En los últimos días se ha tomado conocimiento, a través de la prensa, de casos de estafa con contrato de preventa con cláusulas poco favorables para el usuario, razón por la cual la Cámara Boliviana de la Construcción recomienda a los usuarios que se cercioren y realicen la compra de empresas constructoras legalmente constituidas o de profesionales que demuestren su registro profesional y la experiencia para llevar adelante cualquier tipo de proyecto”, reflexionaron desde la Caboco.
A tiempo de solicitar a Jorge Silva, viceministro de Defensa de los Derechos de los Usuarios y Consumidores, una reunión, en la cual puedan exponer la necesidad de contar con una norma o ley equitativa, para aquellos que trabajan y venden su servicio de construcción de obra pública, pues si bien existen decretos y un modelo de contrato, existen demasiados incumplimientos por parte de algunos funcionarios públicos, precisó la institución.
