Señales de recesión: créditos de vivienda de interés social aumentan un 0,4% en el último año
A agosto de 2024, alcanzaron a Bs 31.578 millones, mayor ea los Bs 31. 439 millones registrados en similar periodo de 2023, estos préstamos representan el 14,4% de la cartera total y benefician a 101.445 familias
La Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI) informó que la cartera de créditos de vivienda de interés social (VIS) alcanzó los Bs 31.578 millones en agosto de 2024, lo que representa un aumento del 0,4% en comparación con los Bs 31.439 millones registrados en el mismo período de 2023. Estos créditos representan el 14,4% de la cartera total del sistema financiero y han beneficiado a 101.445 familias bolivianas sin vivienda propia. El comportamiento refleja la recesión económica que atraviesa el país por diversos factores como la caída de ingresos por exportaciones y la escasez de dólares.
El objetivo principal de estos créditos es reducir el déficit habitacional en el país, en el marco de las reformas impulsadas por la Ley N° 393 de Servicios Financieros. Los préstamos de vivienda de interés social se otorgan con una tasa de interés máxima del 6,5% anual; sin embargo, en agosto de 2024, la tasa promedio registrada fue del 5,6%.
Para acceder a estos créditos, las Entidades de Intermediación Financiera (EIF) deben considerar no solo los ingresos del solicitante, sino también los ingresos del núcleo familiar.
La mayor parte de los créditos VIS fue destinada a la compra de vivienda, que representó el 73,6% del total (Bs 23.250 millones). Otros usos incluyen la construcción de vivienda con el 16,7% (Bs5.286 millones), la refacción y remodelación de inmuebles con el 6,0% (Bs1.880 millones), la compra de terrenos con el 3,7% (Bs1.159 millones) y el anticrético de vivienda, con apenas el 0,01% (Bs2 millones).
Santa Cruz lidera con el 39%
El departamento de Santa Cruz fue el mayor beneficiario de estos créditos, con Bs12.377 millones (39,2%), seguido por La Paz con Bs6.497 millones (20,6%), Cochabamba con Bs5.549 millones (17,6%) y el resto de los departamentos que en conjunto suman Bs7.155 millones (22,7%).
En términos de familias beneficiadas, 39.029 corresponden a Santa Cruz, 20.249 a La Paz, 17.096 a Cochabamba, 7.635 a Chuquisaca, 5.492 a Tarija, 4.128 a Beni, 3.615 a Oruro, 3.002 a Potosí y 1.199 a Pando.
De acuerdo con la ASFI, un factor que ha facilitado el acceso a estos créditos para familias de bajos ingresos ha sido la implementación de los Fondos de Garantía de Vivienda de Interés Social (Fogavisp). Este mecanismo permite cubrir hasta el 20% del aporte propio o la cuota inicial requerida por las EIF. A agosto de 2024, la capacidad de garantía del Fogavisp alcanzó los Bs 2.602 millones, de los cuales el 29% ya ha sido utilizado, apoyando 26.046 operaciones de financiamiento.
Estos datos reflejan el impacto de los créditos VIS en la mejora del acceso a vivienda propia para miles de familias bolivianas, así como su contribución al desarrollo económico y social del país.
