Mercado inmobiliario en Santa Cruz se mantiene estable y desafía a la coyuntura

Pese a la coyuntura de ralentización económica y escases de divisas extranjeras (dólares), el sector inmobiliario en Santa Cruz se ha mantenido estable durante el primer semestre de 2023. Así lo indicó Ives de Chazal, presidente de la empresa CENTURY 21 Bolivia. 

En los primeros seis meses de la presente gestión, CENTURY 21 ha concretado alrededor de 4.000 transacciones, entre ventas, alquileres y otro tipo de operaciones. 

La oferta de inmuebles en la ciudad está distribuida de manera inequitativa debido a la demanda y depende de la transacción, sí es para alquilar o compra/venta de inmuebles.

En lo respecta a solo transacciones de ventas durante los primeros seis meses de 2023, el 50% de esas operaciones las concentran los departamentos, el 30% las casas, el 17% los terrenos y solo un 3% los locales comerciales.

En lo referente a precios, los inmuebles que se comercializan con mayor facilidad en la ciudad son los que tienen un precio de entre $us 51.000 y $us 100.000 (35,88%).

“En el tema de las zonas, la norte sigue siendo norte la de mayor transaccionalidad. El 54% de nuestras transacciones se registran en la zona norte. Equipetrol concentra el 20%, la zona del Urubó el 12,5%, la zona oeste el 6%, la zona sur el 3,23% y Las Palmas el 0,65%”, explicó de Chazal.  

De acuerdo con los datos de la compañía, las ventas concentran el 41,67% de sus operaciones y los alquileres, el restante 58,33%.

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Segmento corporativo

El segmento corporativo en lo que a ventas se refiere se ha mantenido en niveles similares a los del año pasado.

“El segmento corporativo concentra entre el 3% y 4% de nuestras transacciones de ventas. Existe un crecimiento interesante del 17% en alquileres de oficinas en el primere semestre de este año. Esto nos da entender que hay una demanda alta de alquiler de oficinas y una compra bastante baja”, explicó de Chazal.​

Perspectivas

Los bienes raíces son dinámicos y las perspectivas son bastantes positivas para el segundo semestre, debido a la nueva estabilidad macroeconómica que se está dando gracias a la mayor disponibilidad de divisas extranjeras, señala de Chazal.

“Esa situación permite que las personas inviertan en bienes raíces e históricamente el segundo semestre del año es mejor que el primero. Esperamos con buenos augurios el segundo semestre de 2023”, dijo el titular de CENTURY 21 Bolivia.    

Para 2024, de Chazal considera que le sector seguirá generando un movimiento interesante, ya que existe una demanda insatisfecha en la ciudad y en departamento. Y es que, debido al crecimiento poblacional por la migración interna, las personas necesitan una vivienda.

Opción de inversión

Invertir en bienes raíces, ya sea a corto, mediano o largo plazo siempre es una buena opción, según de Chazal.

“El valor del dinero, por decirlo de alguna manera, se resguarda en la tierra y el ladrillo. El espacio en el que muchas personas de otros lugares quieren vivir (Santa Cruz) es limitado y sumadas a las que ya viven en ese lugar, hace que el precio de los terrenos tienda a subir”, explicó de Chazal.

Oferta variada

CENTURY 21 se caracteriza por contar con un portafolio de inmueble bastante amplio y diverso. Todos los proyectos que comercializa (pre venta o ya concluidos) cuentan sus papeles en regla, brindándole seguridad jurídica a sus clientes. 

Gracias a la empresa, el mercado cruceño en la actualidad cuenta con un servicio mucho más personalizado y profesional, lo que ha ayudado a subirle la expectativa al cliente y usuario final del servicio inmobiliario.

Eso ayuda a que se comercialice un inmueble con mejor probabilidad de éxito y por lo tanto el cliente esté atendido más ágil y eficientemente.

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Un gran año

El 2022 fue un gran año para CENTURY 21 Bolivia, llegando a registrar un 70% de incremento en sus ventas. En lo que respecta a la cantidad de nuevos agentes, la empresa creció un 45% (hoy cuenta con 1.000 asesores en todo el país).

“Luego de la pandemia, CENTURY 21ha crecido a pasos agigantados. Hace menos de tres años teníamos 150 asesores inmobiliarios y hoy son 1.150. Tenemos más de 60 oficinas. Los planes es seguir creciendo, estamos en ocho de los nueve departamentos del país. Queremos ampliar la cobertura en ciudades en las que todavía tenemos demanda de asesores”, manifestó de Chazal.

Aval internacional

CENTURY 21 es una empresa estadounidense de franquicias de agentes inmobiliarios fundada en 1971. En la actualidad, cuenta con más 14.000 oficinas en 90 países y territorios de todo el mundo.

El año pasado, fue elegida como la segunda franquicia de más rápido crecimiento, según el ranking de franquicias de más rápido crecimiento (mundial).