Samuel Doria Medina: “Proyecto Green Tower demandó $us 100 millones de inversión”

Samuel Doria Medina Monje, gerente general del Grupo Comversa, dirige desde hace seis años Los Tajibos Hotel, dijo que Green Tower Santa Cruz reúne los mejores ingredientes en diseño, calidad, sostenibilidad, innovación, confort y lujo y en la mejor ubicación: Equipetrol Norte.

-¿Cuál es el avance del proyecto Green Tower?

Venimos trabajando hace más de dos años en Green Tower y llegó el momento de presentarlo al país. Es el proyecto inmobiliario más grande del país con una inversión superior a los $us 100 millones. Comversa acaba de inaugurar Green Tower en La Paz y ahora pasamos a Santa Cruz.

-¿Comprende oficinas y departamentos?

Son dos torres de 30 pisos. Una torre de oficinas y la otra de departamentos y tiene más de 700 parqueos. Es el único edificio en Santa Cruz con dos subsuelos de parqueos.

-¿Para cuándo consideran que concluya el proyecto?

El primer semestre de 2024 está prevista la inauguración de Green Tower Santa Cruz.

-¿Es cierto que muchos materiales se han importado porque tiene un estilo moderno?

No solo importamos la mejor tecnología y calidad, también usamos materiales bolivianos. Las empresas constructoras y los profesionales son bolivianos porque estamos pensando en un proyecto a escala internacional con firmas nacionales. La empresa Mediterráneo no tiene nada que envidiar a las compañías internacionales.

-¿Cuáles son las expectativas que tiene el Grupo Comversa?, porque se trata de proyectos millonarios en momentos de incertidumbre...

Comversa apuesta por Bolivia en el mediano y largo plazo porque la reactivación económica va a llegar al país y estamos convencidos de que con proyectos como Green Tower la reactivación será más rápida en Santa Cruz.

-¿Y si hablamos de generación de empleos?

Durante la construcción serán 3.000 empleos directos y miles de empleos indirectos.

-¿Ya están en preventa?

Empezó el 1 de septiembre, vamos a tener algo novedoso. Departamentos y oficinas modelo completamente equipadas. Entonces, los interesados podrán ver cómo van a quedar los ambientes completamente terminados.

-¿Se puede pensar en Green Tower como posibilidad de inversión?

Algo que nos va a caracterizar y nos diferencia en el mercado es que Comversa se encargará del mantenimiento y la operación de Green Tower.

-¿Cuál considera que es el valor agregado de este nuevo emprendimiento?

Si dejamos de lado el tema de material, la calidad acústica, grifería alemana, vidrios con garantía española acústica y térmica, la gran diferencia es que Comversa va a operar las torres.

Comversa es el operador del hotel Los Tajibos, es la única compañía aprobada por la cadena Marriott Internacional para operar hoteles en Bolivia. Entonces, conoce de hoteles y Green Tower La Paz es operada por Comversa.

-¿Los precios promedio?

Es realmente un promedio. Son $us 2.000 el metro cuadrado porque influye el piso, la vista y el departamento que uno quiere.

-¿Cómo les fue en La Paz con Green Tower?

Nos fue muy bien. Se ha vendido más del 60% de los departamentos. Estamos muy contentos porque hay una gran demanda y esperamos que en los próximos meses se abran dos restaurantes y un café. Además, en el último piso se atenderán eventos.

-¿Los restaurantes que abrirán son franquicias o marcas de Comversa?

Serán ambos. La marca de restaurante más importante del país en el piso 38 y un bar importante con un barman muy reconocido.

-Ya tienen Green Tower en La Paz y abrirán en 2024 en Santa Cruz ¿está en sus planes Cochabamba?

Antes de inaugurar Green Tower Santa Cruz, Los Tajibos Hotel inaugurará dos torres este mes de septiembre, que tienen nuevas habitaciones, dos nuevas piscinas, un spa y más de 100 parqueos en la avenida San Martín.

-¿Ya perciben una reactivación en el sector hotelero este año con respecto a 2019, previo a la pandemia?

Los hoteles de Santa Cruz estamos todavía al 50% de la operación en 2019. La tasa de ocupación en Santa Cruz está en alrededor del 45% .

-¿Hay buenas perspectivas para este mes que se realiza Expocruz?

Sin duda septiembre es un gran mes para la hotelería en general. Sin embargo, no solo es la feria, en Los Tajibos vamos a tener congresos muy importantes y vamos a traer cientos de personas de todo el continente.